Tapu Harcı Nedir, Nasıl Ödenir?

Gayrimenkul alım - satım işlemlerinde karşımıza birçok yasal işlem ve masraf çıkmaktadır. Bunlardan biri de tapu harcıdır. Taşınmaz mülklerin devri sırasında ödenen bu harç, devlet tarafından tahsil edilen bir vergidir. Ev, arsa, iş yeri gibi taşınmaz malların satışı sırasında gerçekleşmesi gereken resmi bir prosedür olan tapu harcı, ödenmesi zorunludur. Pek çok kişinin aklında Tapu harcını kim öder ve tapu harcı nasıl ödenir gibi sorular yer almaktadır. Bu yazımızda tapu harcı nedir sorusu ve detaylarına değiniyoruz.

Tapu Harcı Nedir?

Tapu harcı ne demek, sorusu ilk kez mülk alacakların merak ettikleri arasında yer alır. Tapu harcı, ev, iş yeri, arsa gibi bir taşınmazın alım - satım işlemi sırasında devlete ödenen bir harçtır. Tapu hizmet bedeli olarak da bilinen bu harç, tapu işlemlerinin gerçekleştirilmesi için ödenmesi gereken bir meblağdır. Tapu harcı ödemeleri, tapu sicil müdürlüklerinde gerçekleştirilen mülkiyet devri işlemlerinin resmiyet kazanması için geçerlidir. Harcın ödenmediği durumda işlemler ilerlemez, devir işlemi gerçekleşmemektedir. Tapu harcı taşınmazın satış bedeli üzerinden hesaplanarak belirlenmiş belli oran üzerinden tahsil edilir.

Tapu Harcı Nasıl Ödenir?

Tapu harcı ödemeleri birden farklı şekilde yapılabilmektedir. Tapu harç ödeme işlemleri için tercih edebileceğiniz alternatifler şu şekilde sıralanabilir:

1. Dijital Vergi Dairesi Üzerinden Tapu Harcı Ödeme

Tapu harcı ödemenin en basit yollarından biri Dijital Vergi Dairesi üzerinden ödeme yapmaktadır. Bunun için Dijital Vergi Dairesinin resmi internet sitesine giriş yapmanız gerekir. İster kullanıcı girişi yaparak isterseniz de anasayfa üzerinde yer alan hızlı ödemeler bölümünde yer alan Tapu Harcı Ödeme menüsünden işlemlerinizi gerçekleştirebilirsiniz. Buradan tapu harcı sorgulama yapabilir akabinde yönlendirmeleri takip ederek harç ödemenizi yapabilirsiniz.

2. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Üzerinden Tapu Harcı Ödemesi

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü üzerinden de harç ödemelerinizi gerçekleştirebilmeniz mümkün. Resmi web sitesi üzerinden e-Tahsilat sayfasına girerek Harç Tahsilatı sekmesine tıklayın. Burada doğrudan Dijital vergi Dairesinin tapu harcı ödeme sayfasına yönlendirileceksiniz. Bu sayfa üzerinden harç ödemelerinizi güvenli bir şekilde yapabilirsiniz.

3. Banka, İnternet Bankacılığı ve Mobil Bankacılık Üzerinden Harç Ödemesi

Dilerseniz tapu harcı ödemelerini baka şubeleri, ATM, mobil bankacılık gibi fiziki ve online kanallar üzerinden harç ödemelerini kolaylıkla gerçekleştirebilirsiniz. Dilerseniz bankaların müşteri hizmetlerin tapu harcı ödemesi hakkında bilgi alabilirsiniz. Mobil veya internet bankacılığı üzerindeki yönlendirmeleri takip ederek de tapu harcı yatırma işlemini gerçekleştirebilirsiniz.

Tapu Harcını Kim Öder?

Tapu harcının kimin ödeyeceği bu konu hakkında merak edilenler arasında yer alır. Tapu harcını kim öder sorusunun cevabı ise alıcı ve satıcının da her ikisidir. Önceden belirlenen tapu harcı oranları çerçevesinde alıcı ve satıcı da tapu harcı ödemektedir. Tapu harcı yüzde kaçtır, sorusunun cevabı ise %4 olarak belirlenmiştir. Her iki taraf da %2 oranın tapu harcı ödemesini gerçekleştirmelidir. Tapu harcına ek olarak sadece alıcının ödemesi gereken tapu döner sermaye harcı bulunmaktadır. Güncel tutar ödendikten sonra tapu devir işlemleri gerçekleşmektedir. Fakat bazı durumlarda kişiler tapu harcı bedelinden muaf tutulabilmektedir. Tapu harcı istisnasına tabi olan 3 ana grup şu şekilde sıralanabilir.

• Özel projelere verilen devlet teşvikleri
• Kentsel dönüşüm projeleri
• Veraset ve intikal durumlarında tapu harcı ödenmez.

Tapu harcı, gayrimenkul alım-satım sürecinin en önemli aşamalarından biridir ve yasal bir yükümlülük olarak eksiksiz şekilde yerine getirilmelidir. Hangi tarafın ne kadar ödeme yapacağı, nasıl ve nereden ödeneceği gibi detayları bilmek, işlemlerin sorunsuz ve hızlı bir şekilde tamamlanmasını sağlar. Bu nedenle tapu harcıyla ilgili tüm prosedürleri önceden öğrenmek hem alıcı hem de satıcı için süreci kolaylaştıracaktır.

Dilerseniz Rayiç Bedel Nedir? yazımıza da göz atabilirsiniz.